W型無線當(dāng)量空調(diào)表在商務(wù)辦公樓的應(yīng)用

一、背景介紹

　　隨著社會的不斷進(jìn)步和國民經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展，人們的生活水平也得到了極大的提高，對日常生活環(huán)境和舒適度的要求也隨之不斷提高。中央空調(diào)在商業(yè)建筑(商務(wù)辦公樓、賓館、醫(yī)院、大型商場等)中的應(yīng)用也越來越普遍。根據(jù)報導(dǎo)，目前國內(nèi)擁有大型中央空調(diào)的商務(wù)辦公樓超過4000座，初步估計空調(diào)用電量為(800～1000)萬kW，這類高檔的公共建筑的中央空調(diào)能耗約占整個建筑總能耗的(40～60)%，單位空調(diào)面積的電耗一般在(80～200)kWh/m2年，是普通城市住宅單位面積用電量的(5～10)倍，這不僅是巨大的能源浪費，而且也給使用者帶來極高的運行費用。

二、商務(wù)寫字樓中央空調(diào)系統(tǒng)現(xiàn)狀及存在問題

　　在過去的幾年里，我們對商務(wù)寫字樓項目的中央空調(diào)使用情況進(jìn)行了一些調(diào)研，發(fā)現(xiàn)了中央空調(diào)使用的幾個特點：

　　1、使用時間較為集中，基本上都在早八點到晚六點之間，偶爾會有加班情況;

　　2、大多的使用者在工作日的早上打開室內(nèi)的末端，調(diào)整好溫度之后，一直到下班，基本上不會對空調(diào)開關(guān)進(jìn)行其他操作，造成室內(nèi)溫度過高或過低，一方面浪費嚴(yán)重，另一方面對人們的健康不利;

　　3、經(jīng)常發(fā)生下班之后忘記關(guān)空調(diào)的情況，同時對于公共區(qū)域的空調(diào)末端的溫度控制和開關(guān)，物業(yè)也缺乏相應(yīng)的管理措施，往往需要通過人工的巡查來進(jìn)行處理;

　　4、在費用的收取上，經(jīng)常發(fā)生物業(yè)和業(yè)主之間扯皮的情況，甚至?xí)霈F(xiàn)惡意不繳費的情況，而出現(xiàn)這些情況之后，物業(yè)往往缺乏有力的證據(jù)來說明自己收費的合法性和合理性，進(jìn)而導(dǎo)致惡性循環(huán);

　　5、在物業(yè)管理方意識到這些問題，想要進(jìn)行空調(diào)方面的節(jié)能改造的時候，大多數(shù)業(yè)主已經(jīng)裝修完成并且入住完畢，改造勢必要破壞原有的裝修，大大的增加了改造成本和施工難度，管理方即使有這樣的想法，也無法實施。

　　正是由于以上的這些問題，目前在寫字樓中央空調(diào)系統(tǒng)的管理和使用上，雖然管理方也一直在努力，但是空調(diào)運行能耗一直居高不下，運行費用也是日益增加，更關(guān)鍵的是，大多數(shù)的能耗和費用都是白白浪費掉的，與此同時，空調(diào)費用的收取更是力不從心，阻力重重，而如何解決這些問題，提高中央空調(diào)運行能效，改善業(yè)主和物業(yè)之間的關(guān)系，也逐漸成為管理方需要特別關(guān)注的問題。

三、W型無線當(dāng)量空調(diào)表在商務(wù)寫字樓中的應(yīng)用優(yōu)勢

　　為解決商務(wù)寫字樓在中央空調(diào)管理方面面臨的問題，W型無線當(dāng)量空調(diào)表應(yīng)運而生。

按量收費

　　W型無線當(dāng)量空調(diào)表采用我公司專利技術(shù)：中央空調(diào)計量收費的當(dāng)量能量計費方法，按照“有效果計量”的原則，解決了幾大問題：

　　1、實現(xiàn)了按量收費，用多少，收多少，打破了之前吃大鍋飯的局面;

　　2、有效果計量，減少了使用方和管理方的矛盾;

　　3、收費方法有據(jù)可依，《集中空調(diào)電子計費信息系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范》由我公司主編，已經(jīng)于2013年12月1日正式實施。

　　4、系統(tǒng)可免費接入我公司“空調(diào)云”服務(wù)中心，用戶在下載春泉節(jié)能智慧家庭APP之后即可實時查看空調(diào)消費情況，使收費有據(jù)可依;

　　5、預(yù)付費管理，欠費停機，杜絕了惡意欠費的情況。

分類、分區(qū)管理

　　我公司在所有設(shè)備的生產(chǎn)過程中會進(jìn)行編碼，根據(jù)設(shè)備安裝位置和編碼進(jìn)行分類、分區(qū)管理：

　　1、溫限設(shè)置：辦公區(qū)域可根據(jù)管理方的實際需求進(jìn)行溫限設(shè)置管理或不進(jìn)行溫限設(shè)置;

　　2、加班模式：加班模式功能如下:設(shè)置下班時間自動開啟加班模式，到下班時間空調(diào)自動關(guān)閉，加班人員可以根據(jù)需要重新開啟，每隔1、1.5或2個小時自動關(guān)閉一次，若仍需加班可再次開啟，一共有五個關(guān)閉點,本模式按天設(shè)置,按周循環(huán),確保無人時空調(diào)自動關(guān)閉;

　　3、對于公共部分，比如走廊、大堂等，可以通過指令運行方式進(jìn)行管理，直接通過后臺進(jìn)行設(shè)置，現(xiàn)場沒有控制權(quán)，避免惡意操作，所有的這些操作都在后臺進(jìn)行設(shè)置，不需要進(jìn)入用戶房間。

改造簡單

　　W型無線當(dāng)量空調(diào)表在既有項目改造上存在三大優(yōu)勢：

　　1、設(shè)備之間采用ZIGBEE無線連接，無需走線，只需安裝設(shè)備即可，減少了線材和施工的成本，也避免了裝修時的二次破壞;

　　2、不破壞原有的裝修，在末端施工上只需連接風(fēng)盤的高中低檔和電源線即可;

　　3、標(biāo)配溫控面板，用戶無需單獨采購溫控面板，減少了投資。一方面降低了施工和設(shè)備成本，另一方面解決了用戶的后顧之憂，可謂一舉多得。

四、設(shè)計方案

　　4.1系統(tǒng)構(gòu)成

　　針對商務(wù)寫字樓的項目特點，考慮到后期的分隔不確定，建議每臺風(fēng)機盤管配置一只W型無線當(dāng)量空調(diào)表進(jìn)行一對一的控制，之所以采用無線是考慮到商務(wù)寫字樓項目大多為出租，使用者具有一定的流動性，重復(fù)裝修情況較多，采用無線連接可以避免重復(fù)裝修對線路的損壞。當(dāng)量空調(diào)表安裝在風(fēng)機盤管檢修口附近以方便檢修，每臺當(dāng)量空調(diào)表標(biāo)配顯示操作面板，替代傳統(tǒng)風(fēng)機盤管溫控開關(guān)。面板可顯示運行模式，風(fēng)機運行狀態(tài)，設(shè)定溫度和環(huán)境溫度、中央空調(diào)用量、費用以及系統(tǒng)水溫等。

　　所有的區(qū)域管理器可通過RS485或無線ZIGBEE通訊方式，連接到管理中心，管理中心監(jiān)測風(fēng)機盤管的即時運行數(shù)據(jù)及運行狀態(tài)、能耗數(shù)據(jù)、用量以及費用統(tǒng)計，當(dāng)風(fēng)機盤管有故障時，系統(tǒng)會發(fā)出警報即時通知設(shè)備管理人員進(jìn)行處理。如果管理中心具備上網(wǎng)條件，還可以通過網(wǎng)絡(luò)將整個系統(tǒng)連接到我公司空調(diào)云服務(wù)中心，這樣的好處是一方面可以通過我公司的健康監(jiān)測中心實時了解項目運行情況，及時發(fā)現(xiàn)問題并處理;另一方面使用人員可以通過手機APP查詢空調(diào)使用情況，做到心中有數(shù)，收費有據(jù)可依，減少管理方和使用方之間的糾紛。

　　4.2系統(tǒng)拓?fù)鋱D

五、產(chǎn)品特點

　　a、對單臺風(fēng)機盤管進(jìn)行能耗監(jiān)測、計量與控制;

　　b、集成有普通溫控器的全部功能，替代傳統(tǒng)溫控器，可減少項目投資;

　　c、標(biāo)配控制面板，按鍵/觸摸開關(guān)，藍(lán)色背光，標(biāo)準(zhǔn)86盒安裝，可現(xiàn)場顯示風(fēng)機盤管運行狀態(tài)、設(shè)定參數(shù)、中央空調(diào)用量、費用和系統(tǒng)水溫。

　　d、數(shù)據(jù)自動累計、掉電自動保存，存儲時間長達(dá)20年;

　　e、實時監(jiān)測，故障或異常應(yīng)用自動報警;

　　f、可通過管理平臺或移動APP遠(yuǎn)程控制和設(shè)定室內(nèi)溫限等;

　　g、強、弱電隔離設(shè)計，安全可靠;

　　h、采用ZIGBEE無線通訊方式，穩(wěn)定性強;自組網(wǎng)運行，工程安裝簡單方便;

　　i、具有“云感知、云計量、云診斷、云升級”四大功能;

六、節(jié)能分析

　　在節(jié)能方面，我公司產(chǎn)品的作用體現(xiàn)在以下四個方面：

　　1、實現(xiàn)了按量收費，用的多收得多，用的少收的少，通過價格杠桿的作用來調(diào)節(jié)用戶的使用習(xí)慣，培養(yǎng)用戶科學(xué)合理的使用中央空調(diào)，進(jìn)而減少不必要的能耗，達(dá)到節(jié)能的效果。

　　2、在實現(xiàn)計量和按量收費的基礎(chǔ)上，可以同時對各個末端的能耗情況進(jìn)行統(tǒng)計，為建筑節(jié)能提供有力的數(shù)據(jù)支撐。

　　3、物業(yè)管理方可以根據(jù)系統(tǒng)統(tǒng)計的使用情況對主機房設(shè)備的啟停進(jìn)行干預(yù)，減少能源的浪費，提供中央空調(diào)能效比，同時還可以延長中央空調(diào)系統(tǒng)各設(shè)備的使用壽命，減少物業(yè)的維護(hù)成本，提高物業(yè)收益。

　　4、統(tǒng)計數(shù)據(jù)表明，制冷時溫度每上調(diào)1℃，采暖時每下調(diào)1℃，可以節(jié)能8%-10%，對于采取了溫限設(shè)置的部分來說，這一項的節(jié)能量是非常可觀的。